Fotowoltaika dla wspólnot to coraz popularniejsze rozwiązanie, które przynosi wymierne korzyści finansowe i ekologiczne. Instalacje fotowoltaiczne montowane na dachach budynków wielorodzinnych pozwalają obniżyć rachunki za prąd nawet o 80%, a dodatkowo chronią środowisko, redukując emisję CO2. W artykule przyjrzymy się bliżej zaletom, kosztom i sposobom finansowania projektów fotowoltaicznych przez wspólnoty mieszkaniowe.
Kluczowe wnioski:- Fotowoltaika to długoterminowa oszczędność i ekologiczne ogrzewanie wody.
- Koszt instalacji zwraca się po ok. 7 latach dzięki niższym rachunkom.
- Można pozyskać dofinansowanie z programów takich jak Mój Prąd.
- Nadwyżki energii rozlicza się w systemie opustów.
- Montaż PV warto zaplanować z wyprzedzeniem i zlecić firmie.
Fotowoltaika dla wspólnot to oszczędności i ekologia
Montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku wielorodzinnego to świetna inwestycja dla wspólnot mieszkaniowych. Pozwala ona nie tylko dbać o środowisko, ale przede wszystkim przynosi konkretne oszczędności w postaci niższych rachunków za prąd.
System fotowoltaiczny zamienia promieniowanie słoneczne w energię elektryczną, dzięki czemu wspólnota może sama wytwarzać prąd do zasilania części wspólnych, jak klatki schodowe, windy czy oświetlenie. To ogranicza zapotrzebowanie na energię z sieci, a co za tym idzie - pozwala znacząco obniżyć comiesięczne opłaty.
Jakie są korzyści z fotowoltaiki dla wspólnot mieszkaniowych?
Zastosowanie paneli PV na budynku wielorodzinnym daje szereg profitów. Do najważniejszych zalet można zaliczyć:
- Niższe rachunki za prąd nawet o 80%
- Oszczędność kosztów na energię elektryczną
- Zmniejszenie emisji CO2 i ochrona środowiska
- Możliwość uzyskania dotacji i ulg podatkowych
- Dodatkowe źródło dochodu z tytułu sprzedaży nadwyżek energii
- Zwiększenie wartości nieruchomości
Dzięki temu inwestycja w fotowoltaikę szybko się zwraca, a wspólnota odnosi wymierne korzyści przez cały okres użytkowania instalacji.
Ile kosztuje montaż i utrzymanie instalacji fotowoltaicznej?
Koszt montażu systemu fotowoltaicznego zależy od wielu czynników, m.in. mocy instalacji, rodzaju paneli, wielkości dachu czy konieczności jego wzmocnienia. Średnio za 1 kWp mocy zainstalowanej trzeba zapłacić 4 000 - 5 500 zł. Przy większych inwestycjach cena jest nieco niższa.
Do tego dochodzą koszty okablowania, falownika, konstrukcji montażowych i robocizny. Całkowity koszt instalacji PV o mocy np. 20 kWp dla bloku to 80 000 - 110 000 zł. Należy go traktować jako inwestycję, która zwraca się w postaci oszczędności po ok. 7 latach.
Jeśli chodzi o koszty eksploatacji, to są one minimalne. System w zasadzie nie wymaga obsługi poza sporadycznym czyszczeniem paneli. Gwarancja producenta na panele i falownik to standardowo 12-15 lat.
Jakie możliwości finansowania inwestycji fotowoltaicznych mają wspólnoty?
Instalacja PV na budynku wielorodzinnym to spory wydatek, ale na szczęście wspólnoty mieszkaniowe mają dostęp do różnych form dofinansowania, które znacząco obniżają koszt inwestycji.
Dofinansowanie z programu Mój Prąd
Mój Prąd to najpopularniejszy program dotacji do mikroinstalacji fotowoltaicznych do 10 kWp. Wspólnota może otrzymać zwrot do 50% kosztów kwalifikowanych lub do 5 tys. zł na 1 mieszkanie. W 2023 r. nabór wniosków rusza w marcu.
Pożyczki z WFOŚiGW
Korzystnym źródłem finansowania są niskooprocentowane pożyczki z WFOŚiGW. Ich oprocentowanie wynosi zaledwie 1%, a okres spłaty sięga 15 lat. Dotyczy to również wspólnot mieszkaniowych.
Leasing
Instalację fotowoltaiczną można także sfinansować w drodze leasingu. Daje to możliwość użytkowania systemu PV bez konieczności jednorazowej opłaty. Raty leasingowe pokrywają się z uzyskiwanymi oszczędnościami.
Dofinansowanie w istotny sposób poprawia opłacalność i skraca czas zwrotu takiej inwestycji.
Czytaj więcej: Zestawy fotowoltaiczne na działkę Gotowe rozwiązania
Jak rozliczać nadwyżki energii z instalacji fotowoltaicznej?
Instalacja fotowoltaiczna na bloku lub budynku wielorodzinnym generuje zazwyczaj więcej energii, niż wspólnota jest w stanie zużyć. Powstające nadwyżki można oddawać do sieci w ramach systemu opustów.
Polega on na tym, że niezużyta energia PV zostaje zmagazynowana w wirtualnym „banku” energii. Następnie przez 12 miesięcy wspólnota może ją „wykorzystać” do pomniejszenia rachunków za pobraną energię z sieci.
Taki system rozliczeń pozwala za darmo wykorzystać całość wyprodukowanej energii. Nadwyżki na koniec roku są rozliczane w formie opustu lub - rzadziej - sprzedawane po średniej cenie rynkowej.
Podział kosztów i korzyści
Aby rozliczenie nadwyżek było transparentne i sprawiedliwe, konieczne jest wprowadzenie odpowiednich zapisów w regulaminie rozliczania kosztów ciepła i energii elektrycznej.
Najczęściej stosowanym schematem jest proporcjonalny podział kosztów i oszczędności z fotowoltaiki w stosunku do powierzchni lokalu lub liczby osób w mieszkaniu.
Jak zaplanować i zrealizować projekt fotowoltaiczny w wspólnocie?
Aby montaż instalacji PV przebiegł sprawnie, warto dobrze zaplanować cały proces. Oto kluczowe etapy wdrożenia fotowoltaiki w bloku czy budynku wielorodzinnym.
Analiza opłacalności
Na początku trzeba oszacować potencjał danej nieruchomości do montażu systemu fotowoltaicznego. Pomocny będzie audyt i wykonanie symulacji produkcji energii PV.
Wybór wykonawcy
Kluczowe znaczenie ma wybór doświadczonego wykonawcy, który zaprojektuje i zainstaluje wysokiej jakości system fotowoltaiczny.
Uchwała wspólnoty
Decyzję o inwestycji musi podjąć walne zgromadzenie wspólnoty większością głosów. Ułatwia to uzyskanie dofinansowania.
Realizacja instalacji PV
Na koniec pozostaje montaż systemu według uzgodnionego projektu i harmonogramu. Warto regularnie kontrolować postępy prac.
Przy odrobinie zaangażowania ze strony mieszkańców oraz wsparciu specjalistów taki projekt z pewnością zakończy się sukcesem i przyniesie wymierne oszczędności. Inwestycja w fotowoltaikę to strzał w dziesiątkę!
Podsumowanie
Fotowoltaika dla wspólnot mieszkaniowych to obecnie jedno z najbardziej opłacalnych rozwiązań, dzięki któremu można radykalnie obniżyć rachunki za prąd. Jak pokazaliśmy, inwestycja w instalację PV na budynku wielorodzinnym zwraca się już po około 7 latach. To głównie dzięki drastycznemu ograniczeniu kosztów energii elektrycznej.
Zalety fotowoltaiki dla wspólnot są oczywiste. Przede wszystkim generuje ona oszczędności rzędu nawet 80% na comiesięcznych opłatach. Poza tym ochrania środowisko, podnosi wartość nieruchomości i daje dodatkowy przychód ze sprzedaży nadwyżek. Nic dziwnego, że inwestycja w panele fotowoltaiczne na dachu cieszy się coraz większą popularnością.
Oczywiście montaż instalacji PV wiąże się z pewnymi kosztami. Na szczęście dostępne są różnorakie formy dofinansowania z programów takich jak Mój Prąd oraz preferencyjne pożyczki i leasing. Dzięki temu nakłady finansowe nie stanowią bariery nie do przeskoczenia.
Podsumowując, zastosowanie fotowoltaiki w budynkach wielorodzinnych to obecnie „must have”. Zwłaszcza gdy mowa o nowoczesnych, ekologicznych i ekonomicznych rozwiązaniach dla wspólnot mieszkaniowych. Taka inwestycja z całą pewnością się opłaci.
